Inwentaryzacja zieleni wraz z projektem gospodarki zielenią

Inwentaryzacja zieleni to szczegółowy spis wszystkich drzew i krzewów rosnących na danym terenie. Sporządzany jest najczęściej na potrzeby postępowania administracyjnego związanego z planowaną inwestycją. Może być to budowa domu na działce zadrzewionej, inwestycja liniową (drogą, siecią, przyłączem) lub większy projekt deweloperski. Do inwentaryzacji dołączam projekt gospodarki zielenią. Przekłada on surowe dane inwentaryzacyjne na konkretne decyzje. Wskazuje, które drzewa i krzewy pozostają, które kolidują z inwestycją i wymagają wycinki, jak zabezpieczyć pozostający drzewostan na czas budowy oraz jakie nasadzenia zastępcze będą potrzebne po jej zakończeniu. Ta dokumentacja jest dziś standardowym elementem projektu budowlanego. Urzędy, projektanci i wykonawcy traktują ją jako punkt wyjścia do dalszych decyzji dotyczących terenu inwestycji.

Czym jest inwentaryzacja zieleni i po co się ją wykonuje

Inwentaryzacja zieleni polega na identyfikacji, pomiarze i opisaniu każdego drzewa i krzewu na danym terenie. Następnie wszystkie obiekty nanoszone są na mapę sytuacyjną z dokładnością geodezyjną. Celem opracowania jest przede wszystkim wykazanie istniejących kolizji między planowanymi obiektami budowlanymi a zielenią. To odpowiedź na pytanie, które drzewa znajdą się w bezpośrednim zasięgu prac ziemnych, fundamentów czy infrastruktury, a które można bezpiecznie zachować. Inwentaryzacja zieleni ma znaczenie na kilku poziomach. Dla inwestora jest elementem dokumentacji projektowej wymaganej przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę oraz zgód na ewentualną wycinkę. Dla projektanta i wykonawcy jest źródłem konkretnych danych. To lokalizacja, gatunków, parametrów biometrycznych i zasięgu koron. Jest to potrzebne do prawidłowego zaprojektowania obiektu z poszanowaniem istniejącego drzewostanu. Dla urzędu jest dokumentem, na podstawie którego ocenia się zasadność wniosków o wycinkę i wymaganą wielkość nasadzeń kompensacyjnych.

Czym jest projekt gospodarki zielenią

Projekt gospodarki zielenią to opracowanie, które powstaje na bazie danych z inwentaryzacji. Przekłada je na konkretny plan działania. O ile inwentaryzacja odpowiada na pytanie “co tu rośnie i gdzie dokładnie się znajduje”, o tyle projekt gospodarki zielenią odpowiada na pytanie “co z tym drzewostanem zrobić w kontekście planowanej inwestycji”. W praktyce projekt gospodarki zielenią wskazuje:

• które drzewa i krzewy zostają zachowane bez ingerencji,
• które kolidują z inwestycją i wymagają usunięcia,
• które wymagają przesadzenia, jeśli jest to technicznie i ekonomicznie uzasadnione,
• jakie środki zabezpieczające (ogrodzenia ochronne, maty na systemy korzeniowe, osłony pni) należy zastosować na czas budowy,
• jaki zakres i rodzaj nasadzeń zastępczych pozwoli zrekompensować ubytek zieleni zgodnie z wymogami gminy.

Kiedy potrzebna jest inwentaryzacja zieleni z projektem gospodarki zielenią

Tego typu dokumentację najczęściej zlecają:

• inwestorzy indywidualni budujący dom na działce, na której rosną drzewa kolidujące z planowaną zabudową lub podjazdem,
• deweloperzy i inwestorzy komercyjni przygotowujący projekt budowlany dla większych obiektów,
• wykonawcy inwestycji liniowych — dróg, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych czy telekomunikacyjnych, przebiegających przez tereny zadrzewione,
• zarządcy nieruchomości i wspólnoty mieszkaniowe planujące modernizację terenów zielonych wokół budynków,
• gminy i instytucje publiczne realizujące inwestycje na terenach z istniejącym drzewostanem.

Jak przebiega inwentaryzacja zieleni — metodyka

Pomiary geodezyjne i dendrometryczne

Inwentaryzację zaczynam od wizji terenowej. Podczas niej lokalizuję każde drzewo i krzew przy użyciu sprzętu geodezyjnego. Pozwala to nanieść wszystkie obiekty na mapę z wysoką dokładnością. Dla każdego drzewa ustalam gatunek (nazwa polska i łacińska), obwód pnia mierzony na wysokości pierśnicy (130 cm), wysokość oraz średnicę korony. Dla krzewów i grup krzewów określam gatunek oraz powierzchnię, jaką zajmują.

Ocena stanu zdrowotnego drzew i krzewów

Równolegle z pomiarami prowadzę ocenę dendrologiczną każdego okazu. To szczegółowy stan zdrowotny, ewentualne uszkodzenia, oznaki chorób czy szkodników, a także wstępną ocenę statyki. Ta część opracowania ma znaczenie nie tylko formalne. Pozwala wskazać, które drzewa mimo braku bezpośredniej kolizji z inwestycją mogą wymagać interwencji pielęgnacyjnej niezależnie od planowanych prac budowlanych.

Analiza kolizji z planowaną inwestycją

Ostatni etap terenowy i kameralny to zestawienie zlokalizowanych drzew i krzewów z planowanym zagospodarowaniem terenu. Zawiera rzut budynku, przebieg instalacji, drogi dojazdowe. Dla każdego obiektu określam zasięg korony i systemu korzeniowego względem planowanej inwestycji. Pozwala to jednoznacznie wskazać, które drzewa są zagrożone bezpośrednią kolizją, a które znajdują się w bezpiecznej odległości, ale mogą wymagać zabezpieczenia na czas robót budowlanych.

Co zawiera projekt gospodarki zielenią

Projekt gospodarki zielenią, który przygotowuję na bazie inwentaryzacji, obejmuje:

• określenie sposobu postępowania z każdym drzewem i krzewem (zachowanie, wycinka, przesadzenie),
• wskazanie metod zabezpieczenia drzewostanu pozostającego na terenie budowy,
• określenie sposobu odtworzenia zieleni po zakończeniu inwestycji,
• projekt nasadzeń zastępczych — dobór gatunków, lokalizacji i parametrów nowych nasadzeń stanowiących rekompensatę przyrodniczą, zgodnie z wymogami właściwej gminy.

Dokumentacja końcowa — co otrzymuje klient

Gotowe opracowanie składa się z trzech uzupełniających się części.

Część opisowa

Tekstowy opis metodyki, charakterystyki terenu, ogólnych wniosków z inwentaryzacji oraz rekomendacji dotyczących postępowania z drzewostanem. Do tego uzasadnienie dla drzew wskazanych do usunięcia i propozycję nasadzeń zastępczych.

Część tabelaryczna

Zestawienie wszystkich zinwentaryzowanych drzew i krzewów w formie numerowanej tabeli. Zawiera gatunek, parametry biometryczne, ocenę stanu zdrowotnego oraz przypisany sposób postępowania (zachowanie / wycinka / przesadzenie) dla każdego obiektu.

Mapa inwentaryzacyjna

Mapa sytuacyjna terenu z naniesionymi lokalizacjami wszystkich drzew i krzewów (odpowiadającymi numeracji z części tabelarycznej), zasięgiem koron względem planowanej inwestycji oraz, jeśli to potrzebne, proponowanymi strefami ochrony drzew na czas budowy.

Tak przygotowana dokumentacja jest gotowa do złożenia razem z projektem budowlanym. Jesli to konieczne, także jako załącznik do wniosku o zezwolenie na wycinkę drzew i krzewów.

Inwentaryzacja zieleni a inne usługi dendrologiczne

Inwentaryzacja zieleni często stanowi punkt wyjścia do dalszych opracowań. Jeśli na terenie inwestycji występują drzewa starsze lub o szczególnych walorach przyrodniczych, warto sprawdzić, czy nie kwalifikują się do objęcia ochroną. Pomoże w tym usługa opracowania ewidencji, ekspertyz i inwentaryzacji pomników przyrody. Gdy wiek konkretnego drzewa ma znaczenie dla decyzji o jego zachowaniu lub dla wyceny, wykonuję też określenie wieku drzewa. Jeśli teren wymaga dodatkowo oceny stanu zdrowotnego i statyki pojedynczych, cennych okazów, warto połączyć inwentaryzację z pełną opinią i ekspertyzą dendrologiczną. Na etapie realizacji inwestycji, gdy drzewa pozostające na terenie budowy wymagają bieżącego nadzoru, oferuję również usługę inspektora nadzoru ds. pielęgnacji i ochrony drzew. Jeśli na terenie stwierdzono obecność gatunków inwazyjnych, np. barszczu Sosnowskiego, inwentaryzację zieleni można rozszerzyć o inwentaryzację barszczu Sosnowskiego. W razie wątpliwości co do dalszych kroków formalnych służę też doradztwem.

Kim jestem i jakie mam uprawnienia

Nazywam się Tomasz Łyszcz, jestem magistrem inżynierem leśnictwa i absolwentem MBA. Od 2010 roku pełnię funkcję biegłego sądowego z zakresu leśnictwa, dendrologii, pielęgnacji i ochrony drzew przy Sądzie Okręgowym w Warszawie. Prowadzę Pracownię Przyrodniczą KORONA, założoną w 2013 roku. Jestem członkiem zarządu Stowarzyszenia Inżynierów Techników Leśnictwa i Drzewnictwa (SITLiD) oraz członkiem zarządu Polskiego Towarzystwa Chirurgów Drzew (PTCHD-NOT). Posiadam uprawnienia Inspektora Nadzoru Zieleni oraz Eksperta Przyrodniczego. Inwentaryzacje i projekty gospodarki zielenią przygotowuję zgodnie z aktualnymi wymogami urzędów oraz dobrymi praktykami branżowymi, w tym ze standardami ochrony drzew w procesie inwestycyjnym opracowanymi przez Fundację EkoRozwoju wraz ze Stowarzyszeniem Architektury Krajobrazu. Więcej o tych standardach można przeczytać na stronie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Więcej o mojej działalności przeczytasz na stronie Pracownia dendrologiczna.

Najczęściej zadawane pytania

Czy inwentaryzacja zieleni jest wymagana przy pozwoleniu na budowę? W większości przypadków tak. Urzędy wymagają wykazu drzew i krzewów kolidujących z inwestycją jako elementu dokumentacji projektowej, zwłaszcza na działkach zadrzewionych.

Czym różni się inwentaryzacja zieleni od projektu gospodarki zielenią? Inwentaryzacja to spis i pomiar istniejącej zieleni. Odpowiada na pytanie, co i gdzie rośnie. Projekt gospodarki zielenią to opracowanie wykonawcze, które na tej podstawie wskazuje, co zrobić z każdym drzewem i krzewem w kontekście planowanej inwestycji.

Ile trwa wykonanie inwentaryzacji zieleni? Zależy od wielkości terenu i liczby drzew. Dla typowej działki budowlanej to zwykle kilka dni roboczych od wizji w terenie do gotowej dokumentacji. Przy większych inwestycjach czas ten może być dłuższy.

Czy dokumentacja obejmuje też wniosek o wycinkę drzew? Inwentaryzacja i projekt gospodarki zielenią stanowią podstawę merytoryczną do złożenia wniosku o zezwolenie na wycinkę. Mogę pomóc również w przygotowaniu samego wniosku.

Czy projekt gospodarki zielenią uwzględnia nasadzenia zastępcze zgodne z wymogami gminy? Tak. Propozycja nasadzeń zastępczych jest przygotowywana z uwzględnieniem lokalnych wymogów dotyczących liczby, gatunków i parametrów nowych nasadzeń stanowiących rekompensatę przyrodniczą.

Czy inwentaryzację można wykonać na dużym terenie, np. całej inwestycji liniowej? Tak. Zakres opracowania — od pojedynczej działki po wielokilometrowy przebieg inwestycji liniowej — ustalany jest indywidualnie w zależności od potrzeb zleceniodawcy.

Skontaktuj się

Jeśli planujesz inwestycję na terenie z istniejącym drzewostanem i potrzebujesz rzetelnej inwentaryzacji zieleni wraz z projektem gospodarki zielenią — napisz lub zadzwoń: dendrologwarszawa@gmail.com, tel. 691 368 583. Formularz kontaktowy znajdziesz też na stronie Kontakt.